Acheter au Portugal

Le processus d’achat d’un bien immobilier au Portugal :

Acheter une propriété au Portugal est un processus simple mais réglementé avec de nombreuses spécificités vs la France (par exemple, le rôle du notaire est très différent).

Il faut veiller à traiter avec des agents immobiliers au Portugal qui sont habilités, et doivent disposer d’un numéro de licence « AMI ».

Nous vous recommanderons également de passer par un avocat franco-portugais, qui s’assurera que le bien proposé est libre de toute dette et/ou des clauses restrictives et pourra procéder au pré-enregistrement dès la promesse d’achat.

Faites appel à notre service de recherche immobilière pour une sécurité optimale !

  • Rédaction d’un cahier des charges validé par vos soins
  • Visite de biens correspondant à vos critères, auprès de nos agences partenaires.
  • Négociation éventuelle du prix d’achat
  • Mise en contact avec un avocat franco-portugais afin de garantir le bon déroulement de la transaction.
  • Obtention du votre numéro d’identification fiscale – (NIF)
  • Promesse d’achat / vente , acte sous seing privé signée par les 2 parties (acheteur et vendeur) qui peut être ou non rédigée par un avocat
  • Paiement d’un dépôt de garanti (généralement 10%)
  • Définition de la date de signature de l’acte authentique
  • Acte authentique de vente, rédigé par le notaire
  • Paiement de la taxe sur les transactions immobilières : l’IMT, et le droit de timbre : IS

En savoir plus sur la procédure d’achat au Portugal (Article du 13/11/2015)