Acheter à Lisbonne

Acheter dans le centre ville de Lisbonne

Habiter à Lisbonne signifie s’installer dans un capitale européenne.
Les prix à l’achat comme à la location sont nettement plus élevés qu’ailleurs dans le pays.
De plus, Lisbonne est une ville qui attire beaucoup d’étrangers depuis quelques années (Européens mais aussi Brésiliens et Chinois notamment), ce qui a pour effet d’exercer une pression à la hausse des prix, mais aussi de renouveler le parc immobilier en partie laissé à l’abandon après la crise de 2008.

Les promoteurs se doivent de conserver les anciennes façades estampillées « d’azulejos », tout en restaurant l’intérieur des immeubles, ce qui donne de très beaux programmes avec des prestations haut de gamme modernes.

Vous trouverez dans Lisbonne de nombreux programmes neufs mais aussi de nombreux appartements anciens et rénovés.
Comme dans toute grande ville, les prix varient grandement d’un quartier à l’autre.

Les quartiers prisés sont les quartiers historiques du centre-ville : Chiado, Lapa, Estrella, Principe Real, ou encore la fameuse Avenidad da Liberdad. Ici, les prix sont plus élevés que la moyenne et peuvent monter jusqu’à 7000€ à 8000€/ m2 pour des biens neufs ou entièrement rénovés dans ces quartiers.

Les prix sont également très disparates entre le récent et l’ancien. Par exemple :

  • Ancien : appartement 65m2, 2 chambres dans le quartier du Chiado : 275 000€ soit 4 200€/m²
  • Neuf : appartement 130 m2, 3 chambres, avec petite terrasse, dans un immeuble réhabilité, dans le quartier du Chiado (misericordia): 1 200 000€ soit 9200m² !

Toutefois, vivre à Lisbonne ne signifie pas forcément vivre « dans » Lisbonne. En effet, la commune de Lisbonne abrite d’autres villes le long du Tage qui pourront vous offrirent l’alternative ville/nature.

Acheter une maison sur la côte entre Lisbonne et Cascais

Sur la route de Cascais (très prisée dans la région), vous trouverez des villes comme Oeiras, Parede, Estoril et Monte Estroil qui longe le Tage. Le prix de l’immobilier subit moins de pression et est plus proche de 2000€ à 4000/m² selon les prestations (garage, jardin/terrasse..), ce qui est plus proche de la moyenne du Portugal, aux alentours de 2200€/m².

Cette zone est sans doute un très bon compromis pour ceux qui souhaitent bénéficier d’une belle vue sur mer ou d’une maison avec piscine et/ou avec un jardin, très difficile à trouver dans le centre ancien de Lisbonne, sans parler de l’excellente accessibilité à toutes les activités et commodités (golf, plage, promenades, centres commerciaux, restaurants de bords de mer etc.)

Quelle que soit la région choisie, ou même si vous hésitez encore, le meilleur moyen de trouver chaussure à son pied sera de vous rendre sur place pour visiter les différents choix de biens, villas ou appartements qui s’offrent à vous, mais aussi les quartiers qui les entourent. Il est important de découvrir le quotidien sur place en même temps que votre futur « chez vous » afin de pouvoir réellement vous projeter dans votre nouvelle vie.  Partez en voyage découverte avec MYSILVERWAY.

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